акт возврата имущества по договору аренды образец

Описание страницы: акт возврата недвижимого имущества (приложение к договору аренды офиса) от профессионалов для людей.

Акт возврата недвижимого имущества (Приложение к Договору аренды офиса)

Ситуация, при которой применим Акт возврата недвижимого имущества (Приложение к Договору аренды офиса) :

Стороны заключили Договор аренды недвижимого имущества, предметом которого является передача в аренду офиса — помещения, расположенного, например, в бизнес центре. Офис также может располагаться и в помещении, выведенном из жилого фонда. В этом случае офис будет находиться в составе объекта кондоминиума, имущество которого (внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Существенным условием Договора аренды является его предмет, т.е. какой именно объект недвижимости передается в аренду, каково его состояние на момент передачи, какие принадлежности передаются вместе с объектом аренды. После прекращения действия Договора офис подлежит возврату Арендодателю по Акту примема- передачи недвижимого имущества.

Стороны Акт возврата недвижимого имущества по Договору аренды офиса :

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности или ином законном основании принадлежит офис, и которое он обязуется передать во временное пользование (аренду) другой стороне (Арендатору);

Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное пользование (аренду) офис.

Читайте так же:  реестр исполнительных производств

Содержание Акта возврата недвижимого имущества по Договору аренды офиса :

наименование Сторон Договора и его реквизиты, дату составления Акта;

характеристики офиса, возвращаемого из временного пользования по Договору, с указанием его идентификационных данных (например, адрес месторасположения, кадастровых и регистрационных номеров и т.д.);

оснащение офиса мебелью, оборудованием, коммунальными удобствами и т.д.;

оговорка о дефектах и скрытых недостатках имущества и наличии либо отсутствии претензий Арендодателя к состоянию возвращаемого имущества;

показания счётчиков коммунальных услуг.

При наличии претензий Арендодателя к состоянию возращённого имущества в Акте делается об этом оговорка с указанием способов и сроков, в которые Арендатор должен устранить недостатки.

Акт возврата квартиры к договору найма

Перед заключением договора найма на сдачу жилья, необходимо обязательно составить акт возврата квартиры. Этот документ по истечению срока найма жилья другими лицами и их выселении будет гарантировать возможность приема жилья в том виде, в котором оно было сдано. Для того, чтобы составить акт вовзврата квартиры к договору найма в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Акт возврата квартиры к договору найма: содержание

Несмотря на то, что нет определенной формы заполнения акта, как и любой другой юридический документ должен быть составлен в соответствии с общими требованиями Гражданского кодекса. Составление акта как составляющей сделки производится в письменной форме (статья 160 ГК РФ). Исходя из общих требований, обязательными считаются указание и заполнение следующих пунктов:

  • Указание номера договора найма жилого помещения, к которому приложением идет этот акт;
  • Указание даты составления документов;
  • Указание паспортных данных нанимателя и наймодателя;
  • Указание полного адреса объекта сделки — жилого помещения (город, улица, дом, квартира);
  • Указание даты подписания документа.
Читайте так же:  дарственная на квартиру через мфц

Также в документе необходимо прописать факт передачи жилья собственнику и отметить отсутствие либо наличие выявленных недостатков и несоответствий, которые не были учтены в акте передачи.

Акт возврата квартиры по договору найма: особенности

Важным пунктом в составлении акта является указание данных об отсутствии коммунальных задолженностей.

При оформлении акта не обязательно заверение у нотариуса.Однако заключение договора в присутствии этого специалиста облегчит процесс заполнения бланка и даст гарантию правильного составления акта. Стоит помнить, что сделки, сумма которых превышает 10 000 рублей, должны совершаться в присутствии нотариуса (статья 161 ГК РФ).

Порядок подписания акта возврата квартиры к договору найма

Процесс составления договора найма регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности статьей 671. Составление акта возврата квартиры не является обязательным условием для подписания договора найма. В законодательстве нет определенной формы типового бланка данного акта. Составляется этот акт совместно с актом передачи квартиры во временное пользование.

Акты составляются с согласия сторон при подписании основного договора и распечатываются в двух экземплярах. При правильном составлении он в дальнейшем дает гарантию о возвращении жилого помещения в том же состоянии, в котором оно передавалось в пользование. Также акт используется при досрочном расторжении договора найма. Только после того, как стороны подписывают этот акт, считается, что претензий у хозяина жилого помещения к нанимателю нет.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

акт возврата имущества по договору аренды образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here