аренда муниципальных нежилых помещений

Описание страницы: как арендовать городскую недвижимость и какие есть льготы для бизнеса от профессионалов для людей.

Аренда помещений — одна из основных статей расхода для малого и среднего бизнеса. Однако в некоторых случаях предусмотрена льготная аренда городских помещений — таким образом Правительство Москвы поддерживает предпринимателей, позволяя им снизить издержки.

Есть несколько льготных программ аренды помещений у города. Например, для представителей малого и среднего бизнеса действует арендная ставка от 4500 рублей за квадратный метр в год. Назначение таких помещений — свободное, поэтому предприниматель может сам решить, какой бизнес вести в арендованном объекте.

По этой же программе действует льготная арендная ставка от 1000 рублей за квадратный метр в год для подвальных или полуподвальных помещений. Важно, что арендовать такие помещения можно в результате торгов, поэтому возможность вести в них бизнес получает тот, кто предложит наибольшую ставку.

Льготная программа «1 рубль за 1 квадратный метр»

Кроме того, льготную ставку могут получить те, кто хочет открыть частный детский сад, школу или клинику. Вести бизнес на льготных условиях можно и в историческом здании. В этом случае стоимость аренды составит 1 рубль за квадратный метр в год — правда, предпринимателю нужно будет выполнить определенные условия, например, провести реконструкцию объекта. Подробнее о видах льготной аренды от города смотрите на сайте mbm.mos.ru — это проект MBM.MOS (ГБУ «Малый бизнес Москвы»), подведомственного Департаменту предпринимательства и инновационного развития города Москвы.

Читайте так же:  нарушение режима труда и отдыха водителя

Как подобрать помещение

На mbm.mos.ru есть онлайн-сервис «Подбор городских помещений для бизнеса» — предприниматель может оперативно получить подходящие варианты по своим параметрам. Просто оставьте заявку на подбор помещения в разделе «Услуги онлайн», и информация с вариантами объектов нежилых помещений будет направлена в течение 24 часов на вашу электронную почту.

Как принять участие в имущественных торгах

Торги организует Департамент города Москвы по конкурентной политике. Они проводятся на нескольких электронных площадках. Участвовать в них могут физические лица, компании и ИП, у которых есть электронная подпись. Если у вас возникнут трудности в данном вопросе, вы всегда можете обратиться за бесплатной специализированной консультацией к эксперту MBM.MOS. Через торги также можно арендовать нестационарный торговый объект — например, киоск, передвижную тележку или павильон в метро.

Международная школа: помощь от города и успех международного уровня

The English School of Science and Technology («Английская школа науки и технологий») — это школа, выдающая британские аттестаты, которая открылась благодаря комплекснойподдержке от города Москвы. Для частного образовательного учреждения выбрали здание по льготной аренде — один рубль за квадратный метр в год. Так как здание требовало ремонта и существенных инвестиций, а у компании не хватало залога на получение кредита для ремонта, то им помог Фонд содействия кредитованию малого бизнеса Москвы. Он выступил поручителем по проекту и закрыл залоговое обеспечение на 70%. Компания получила необходимый кредит и смогла открыть The English School of Science and Technology, которая готовит своих учеников к поступлению в лучшие университеты мира.

Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl + ↵

Как взять помещение в аренду у города

Взять помещение в аренду у города намного выгоднее, чем занимать коммерческие помещения. Но найти подходящее помещение — это задача для продвинутых предпринимателей. Если вы хотите быть таким, читайте нашу инструкцию.

Читайте так же:  право собственности признаки

Шаг 1. Проверить, можете ли вы арендовать помещение у города

Обидно будет, если вы пройдёте все стадии на пути к аренде, а потом окажется, что вы не выполняете главное условие. Арендаторами могут стать физлица, ИП и организации, которые относятся к малому и среднему бизнесу с оборотом до двух миллиардов рублей. Крупные компании не могут взять городскую недвижимость в аренду. Вы подходите? Тогда время действовать.

Шаг 2. Получить электронную подпись

Без электронной подписи вы не сможете участвовать в торгах и заключать договор. Поэтому если у вас ещё её нет, самое время позаботиться об электронной подписи. Её оформляют в МФЦ и удостоверяющих центрах. Мы подробно рассказывали об ЭЦП в этой статье.

Плата за подключение к Пакету услуг «Первый шаг» — 0 руб. Открытие и обслуживание первого счета в рублях РФ — 0 руб. Внутрибанковские переводы на счета юридических лиц и ИП — 0 руб. 3 (Три) платежа в другие банки на счета юридических лиц и ИП — 0 руб. К Пакету услуг «Первый шаг» могут быть подключены только новые клиенты, не имеющие открытых расчетных счетов в Банке «Открытие». Обязательными условиями подключения и обслуживания в рамках Пакета услуг являются выпуск корпоративной карты и подключение к системе ДБО Банка. Обслуживание корпоративных карт «Бизнес карта»: первые 6 мес. — бесплатно, с момента совершения первой транзакции по карте, далее 149 руб. — ежемесячно. Категория карт может быть изменена. Услуги, не включенные в Пакет услуг, предоставляются в соответствии с условиями Сборника тарифов. Полные условия обслуживания, оформления и использования карт указаны в сборнике тарифов.

Шаг 3. Пройти аккредитацию на площадках для торгов

Чтобы взять помещение в аренду, вы должны поучаствовать в онлайн-торгах. В Москве их организует Департамент по конкурентной политике, а доступные для аренды помещения публикуются на Инвестиционном портале.

Читайте так же:  банкротство физических лиц юридическая помощь

Также большое количество вариантов публикуется на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: torgi.gov.ru.

Прежде чем участвовать в торгах, вам необходимо пройти аккредитацию на электронной площадке. Лучше сделать это заранее, так как процесс одобрения проходит 3–5 дней.

Чтобы получить аккредитацию, подайте онлайн-заявку со сканами документов:

  • Выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, полученная не ранее чем за полгода до публикации извещения о проведении аукциона на сайте торгов.
  • Заявления об отсутствии решения о ликвидации компании; признания компании или ИП банкротом; открытого конкурсного производства; приостановления деятельности из-за административного правонарушения.
  • Если заявка от юрлица — сканы учредительных документов.
  • Решение о согласии на совершение крупной сделки, с указанием её суммы и других существенных условий.

Шаг 4. Выбрать помещение

Тут всё просто: находите то помещение, которое вам больше всего подходит. Для кого-то важна будет общая площадь, кто-то будет делать акцент на расположении объекта. Оцените, что для вас является приоритетом, и отталкивайтесь от этого фактора.

Шаг 5. Внести задаток

Необходимая сумма указана на электронной площадке. Иногда задаток может быть очень высоким и доходить до 50% от начальной стоимости лота. Но это является неким фильтром: в торгах будут участвовать только те компании, которые на самом деле заинтересованы в заключении договора.

Шаг 6. Отправить заявку

Затем вы отправляете заявку на участие в торгах и ждёте уведомление на электронную почту. Оно должно прийти в течение часа.

Шаг 7. Прийти на торги

В назначенное время на электронной площадке состоятся торги. Здесь всё происходит, как на аукционе. Если вы предложите лучшую цену, с вами заключат договор аренды.

аренда муниципальных нежилых помещений
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  сколько платят за опеку над ребенком

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here