дарственная на квартиру через мфц

Описание страницы: регистрация договора дарения в мфц: порядок оформления, сроки и стоимость от профессионалов для людей.

Дарение недвижимости, как и другие виды сделок, обладает рядом особенностей. Цель данного обзора – вооружить наших читателей информацией, которая поможет правильно составить и подать договор дарения квартиры в МФЦ на регистрацию в территориальном органе Росреестра, избежав ненужных проблем.

Особенности процедуры дарения

Дарение недвижимого имущества или земельного участка между близкими родственниками, а также посторонними людьми, имеет следующие особенности:

  • это двусторонняя сделка, договор дарения (в обиходе — дарственная) заключается между дарителем и одаряемым (ч. 1 ст. 572 ГК РФ), нельзя подарить недвижимость без согласия одаряемого, оно должно быть зафиксировано в договоре;
  • дарение является безвозмездной сделкой, без оплаты и встречной передачи вещи или права (ч. 1 ст. 572 ГК РФ);
  • дарение предполагает передачу дара от дарителя одаряемому в форме его вручения либо вручения правоустанавливающих документов (ч. 1 ст. 574 ГК РФ);
  • если дарится не квартира или другой объект недвижимости целиком, а доля или несколько долей, то такой договор должен быть нотариально удостоверен;
  • дарственная на квартиру, гараж, дом или земельный участок должна быть зарегистрирована в органе Росреестра (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

При подобного рода сделках у многих возникает вопрос: что лучше – сделать дарственную на квартиру или ее долю либо составить завещание. К плюсам дарения относятся следующие обстоятельства:

  • одаряемый становится собственником сразу после заключения договора дарения;
  • если такая сделка заключается между близкими родственниками, одаряемый не должен уплачивать НДФЛ (для него дар выступает в качестве дохода).
Читайте так же:  наследственное дело порядок открытия и ведения

В то же время даритель теряет все права на подаренную недвижимость после заключения договора, и, если он передумает, то «отмотать» назад у него не получится. Точнее, данную сделку можно оспорить в суде, но для этого должны быть веские основания, например, если даритель докажет, что подарил квартиру под угрозами.

Куда обратиться для оформления договора дарения

Стороны сделки могут составить дарственную самостоятельно. Также можно оформить договор дарения через МФЦ. Ещё один вариант – обратиться к юристу, риэлтору или составить договор дарения у нотариуса. Последний вариант хорош тем, что, кроме составления дарственной, нотариус может её удостоверить. Нотариальное удостоверение договора будет свидетельствовать о его юридической безупречности. Разумеется, привлечение специалистов потребует дополнительных и немалых расходов (об этом ниже).

Порядок регистрации договора дарения в МФЦ

Чтобы провести оформление дарственной через МФЦ между родственниками или посторонними лицами, нужно выполнить определённую последовательность действий. Для регистрации договора дарения в МФЦ «Мои документы» следует:

  1. Составить и подписать дарственную (количество экземпляров должно быть равно числу участников сделки плюс один экземпляр для Росреестра ), собрать необходимые документы. на удобные дату и время, это можно сделать и на этапе подготовки документов, но с таким расчётом, чтобы документы были готовы до наступления даты приёма (можно не записываться предварительно, но тогда придётся ждать в «живой» очереди, взяв талон).
  2. Оплатить госпошлину (это можно сделать и позже, в процессе подачи документов в МФЦ).
  3. Прийти в назначенные дату и время и подать документы, чтобы зарегистрировать в МФЦ договор дарения.
  4. Подписать заявления на регистрацию сделки и права одаряемого, которые составит специалист на основании поданных документов.
  5. Взять расписку в приёме документов.
  6. Прийти в МФЦ в указанные в расписке дату и время и получить готовые документы.
Читайте так же:  уведомление об уступки права требования

Какие документы нужны

О том, какие нужны документы для регистрации дарственной, можно узнать на сайте Росреестра. Типовой пакет документов для оформления договора дарения через МФЦ включает в себя:

  • паспорта участников сделки;
  • паспорта представителей участников (если они подают документы) и подтверждающие их полномочия документы;
  • дарственную в необходимом количестве экземпляров;
  • правоустанавливающий документ дарителя на предмет дарения;
  • выписку из ЕГРН;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку, если недвижимость была приобретена в браке.

Сроки и стоимость

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ о при подаче документов в МФЦ государственная регистрация сделки производится в течение 9 дней.

Минимальная стоимость оформления договора дарения в МФЦ включает в себя:

  • 300 руб выписка из ЕГРП;
  • 2 тыс руб госрегистрация дарственной в Росреестре.

Если же участники сделки для сбора и оформления документов, их подачи в МФЦ прибегают к услугам других лиц, то затраты могут возрасти многократно:

  • за нотариальное удостоверение дарственно придётся заплатить 0,5% от стоимости предмета дарения (минимум 300 руб, максимум 20 тыс руб);
  • услуги специалиста по сопровождению сделки «под ключ» могут обойтись в 10-20 тыс руб., в зависимости от расценок.

Могут ли отказать в регистрации

Если вы планируете через МФЦ «Мои документы» оформить дарение квартиры, то должны иметь в виду, что несоблюдение требований законодательства может привести к приостановлению госрегистрации (ст. 26 218-ФЗ). Если в течение времени приостановления препятствия не будут устранены, то последует отказ в регистрации (ст. 27 218-ФЗ). Таких препятствий насчитывается более 60, включая отсутствие необходимых документов, а также несоответствие предоставленных документов установленным требованиям по форме и содержанию.

Кроме того, в регистрации откажут, если будут нарушены запреты на дарение, оговорённые в ст. 575 ГК РФ:

  • не могут дарить от имени малолетних и недееспособных граждан их законные представители;
  • не могут дарить работникам образовательных и медучреждений, организаций, оказывающих соцуслуги, граждане, находящиеся в них на лечении, содержании или воспитании, их супругами и родственниками (например, проживающий в доме престарелых не может подарить принадлежащую ему квартиру сотруднику);
  • нельзя дарить государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением, исполнением служебных обязанностей.
Читайте так же:  передано по подсудности что значит

Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, если на странице есть ошибка.

Круглосуточная справочная Москвы

Задать вопрос также можно по электронной почте

Адрес головного офиса

Вознесенский пер., д. 22, г. Москва, 125009

ИНН / КПП 7731419456 / 771001001
ОГРН 5117746050989
ОКПО 37308721

Можно ли подарить квартиру через МФЦ?

Можно ли подарить квартиру через МФЦ? Государство РФ позаботилось о том, чтобы жилищные вопросы решались разными путями, будь то продажа, сдача в аренду, обмен, взятие ипотечного кредита, дарение. Поговорим о последнем случае. Множество людей не знают, можно осуществить дарение, куда обращаться и прочее. Для этого советуем прочитать данную статью, которая расскажет о том, как подарить квартиру через многофункциональный центр. Можно сделать это и другими способами. Но проверено, что МФЦ – удобное учреждение, где можно осуществить множество манипуляций с жильем, удобная запись онлайн и качественные консультации с сотрудниками.

  • Необходимо составить договор дарения у нотариуса, указав точную и главную информацию: персональные данные обеих сторон сделки, характеристики квартиры, дата проведения акта дарения и т.д.
  • Преждевременно получите одобрение на подарок в виде жилья.

Запомните, что:

  1. Недееспособное лицо или представитель такого человека не могут быть дарителями;
  2. Чиновники, работники социальных и учебных структур не могут быть тоже.

Обратиться вы можете в РОСРЕЕСТРА или МФЦ. Рассмотрим последний вариант.

Дарение квартиры в МФЦ поэтапно.

Этап 1. Составьте нужные документы, а потом уплатите государственную пошлину. Список требуемых бумаг:

  • Российский паспорт всех участников;
  • Договор дарения;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Кадастровая и техническая документация на объект недвижимости;
  • Согласие лиц, которые имеют аналогичные права.

Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретного случая.

Читайте так же:  чем занимается юрист кратко

Этап 2. Выберите ближайший МФЦ и запишитесь, позвонив по контактному номеру, или онлайн.

Этап 3. Посетите МФЦ в указанную дату записи. Сотрудник МФЦ поможет заполнить бланк заявления. Вы подпишите документы, работники – тоже. А потом около 2 недель ожидайте получения уведомления о завершении процесса.

Этап 4. Вернитесь в многофункциональный центр, заберите договор дарение с печатью из Росреестра о том, что права зарегистрированы, а акт дарения осуществлен и занесен в базу данных. На руках у вас также окажется выписка из ЕГРН с отметкой РОСРЕЕСТРА https://rosreestr.ru/site/.

Будьте внимательны, соблюдайте закон и тонкости процесса, грамотно и ответственно составляйте документы, обращайтесь только в проверенные организации.

Если вы хотите прочитать, можно ли подарить квартиру супругу, переходите по ссылке.

дарственная на квартиру через мфц
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here