какой доход должен быть для ипотеки

Описание страницы: какая должна быть зарплата для ипотеки от профессионалов для людей.

Клиенты часто задаются вопросом о том, какая минимальная зарплата нужна для того, чтобы взять ипотеку. А также, возможно ли ее взять, если зарплата не полностью подтверждается справкой 2НДФЛ. Хотя, фактический доход гораздо больше.

Размер зарплаты для ипотечного кредита

Есть вопросы по ипотеке?

Обратитесь за помощью в Подбор Ипотеки. Мы предлагаем бесплатную консультацию​ всем потенциальным заемщикам. Для того, чтобы получить консультацию, отправьте заявку
или свяжитесь о специалистом по телефону +7 (499) 394-­03-­36 .

Наш опыт и связи в банках помогут Вам получить ипотечный кредит.

Минимальная зарплата для Сбербанка

Подтверждение дохода: белая и серая зарплата

Как банк оценивает серый доход при ипотеке

Какие доходы заёмщика учитываются

  • зарплата от основного места работы по найму;
  • доход от работы по совместительству;
  • страховые выплаты;
  • дивиденды от акций;
  • доход от сдачи недвижимости в аренду*.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

Брокер «Подбор Ипотеки»

Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области.

Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки.

Наш многолетний опыт и знание дела, позволяет рассчитывать на положи-тельное решение почти в 100% случаев.

Дом не по карману: Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе ипотеку

2 февраля 2021, 21:01 — Общественная служба новостей — ОСН Чтобы комфортно выплачивать ипотеку в Москве, нужно зарабатывать 150 тыс. рублей в месяц. В каких регионах ипотека потребует меньших заработков и на что еще необходимо …

Читайте так же:  жалоба в порядке подчиненности на судебного пристава
2 февраля 2021, 21:01

Чтобы комфортно выплачивать ипотеку в Москве, нужно зарабатывать 150 тыс. рублей в месяц. В каких регионах ипотека потребует меньших заработков и на что еще необходимо обратить внимание при расчете ипотечного платежа, рассказывает Общественная служба новостей.

Сколько зарабатывать

Экономисты рассчитали доход, который должна получать семья, чтобы комфортно выплачивать ипотеку. При подсчетах специалисты Национального бюро кредитных историй учитывали, что трудятся двое взрослых и отдают на погашение жилищного кредита треть всего заработка.

В среднем по России «рекомендованный доход» для ипотечных заемщиков составил 70,3 тысячи рублей. При этом, больше всего денег для комфортной выплаты кредита на жилье должны зарабатывать жители Москвы — им потребуется доход в 149,8 тыс. рублей. Недалеко ушла и Московская область — здесь жителям придется зарабатывать 113,1 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге доход для комфортной выплаты ипотечного кредита должен быть не менее 92,1 тыс. рублей.

Среди других регионов лидируют Приморский край (82,9 тыс. рублей) и Хабаровский край (80,1 тыс. рублей). Меньше всего необходимо зарабатывать жителям Алтайского края, Челябинской области, Кемеровской области и Пермского края — от 47,7 до 51,7 тыс. рублей.

Долги копятся

Между тем, на минувшей неделе стало известно, что совокупный долг россиян по ипотеке в период пандемии впервые в истории превысил 8 трлн руб. По данным Центробанка России, в декабре совокупный долг россиян по ипотеке вырос на 2,1% — до 8,13 трлн руб. Из них 8,11 трлн руб. приходятся на рублевые кредиты, а 20,7 млрд руб. — на валютные.

Еще в августе 2020 года объем предоставленных ипотечных кредитов достиг 361,9 млрд рублей, хотя годом ранее этот показатель составлял 221,9 млрд рублей. Помимо этого средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам тогда же опустилась до 7,28%, что также стало новым историческим рекордом.

Читайте так же:  госуслуги рт штрафы гибдд

Жить по средствам

Людям со средней зарплатой перед покупкой жилья лучше предварительно накопить 30–35 % от стоимости квартиры, советуют эксперты. Прежде всего такой подход позволит оформить ипотеку по наиболее выгодным предложениям, но и сэкономит немало нервов на этапе выплаты кредита. Если первоначальный взнос составляет 10 %, а 90 % — кредит, то при среднем доходе придётся отдавать до 70 % зарплаты.

При наличии ипотеке не стоит забывать о налоговом вычете. Его может получить любой гражданин, доходы которого облагаются 13%-й ставкой. Максимальная сумма, с которой налоговый вычет будет доступен – 2 млн. рублей, а значит, налоговый вычет не будет превышать 260 тыс.рублей.

Главный совет от экспертов для тех, кто хочет купить квартиру в ипотеку при зарплате в 50–60 тыс. рублей, — жить по средствам. Также стоит помнить, что в первые пять лет мы в основном платим проценты. Поэтому, для того, чтобы сократить срок выплаты ипотеки, имеет смысл постараться увеличить ежемесячный платеж на треть.

Какой доход должен быть для ипотеки

Какой должна быть зарплата для ипотеки ? Этот вопрос интересует очень многих. Ведь заработная плата – один из важнейших аспектов, которые рассматривает банк при одобрении ипотечного кредита в Москве. И именно от размера вашего дохода зависит сумма одобренного кредита.

На сегодняшний день со ставками, сроком и взносом по ипотеке в большинстве банков все вполне понятно. Первоначальный взнос от 10%, процентная ставка от 10%, а срок кредита достигает 25 лет. Теперь попробуем разобраться с тем, какая должна быть зарплата для ипотеки.

Следует знать, что при расчете ипотеки банк учтет разные виды ваших ежемесячных затрат, основываясь на данных из вашей анкеты – оплата действующих кредитов, деньги на жизнь (еда, одежда), оплата мобильного телефона, траты на иждивенцев, ежемесячные обязательные платежи ЖКХ, непредвиденные траты и пр. Обычно банки рассчитывают, что эти расходы «съедят» до 50% от вашего дохода.

Читайте так же:  коллективный договор отличие от трудового договора

Если же оставшихся 50% зарплаты хватает на оплату ежемесячного платежа по ипотеке, то кредит вам скорее всего одобрят.

Чтобы гарантированно получить ипотеку в Москве советуем вам внимательно подойти к заполнению раздела «расходы» в анкете на кредит. Банк хочет знать все ваши расходы. Могут встречаться вопросы: часто ли вы посещаете кино, выставки, музеи? Есть ли домашние животные? И хотя вам может показаться, что, ответив правдиво на эти вопросы, вы покажете себя для банка хорошим человеком (интересующимся культурой, любящим животных) – на самом деле вы только сделаете хуже себе. Потому что банк припишет вам дополнительные траты на билеты в кино и содержание домашних питомцев. А это в свою очередь уменьшит сумму кредита, которую вам одобрит банк.

Рассмотрим пример необходимой зарплаты для ипотеки в цифрах. Допустим, вы решили взять ипотеку на квартиру в Московской области. Цена квартиры составляет 3.500.000 рублей, ваш первоначальный взнос составляет 1.050.000 рублей (30%), кредит- 2.450.000 рублей на 25 лет, ставка 13,5% годовых. Для подобного случая ваш общий доход должен составлять не менее 60.000 рублей в месяц, т.к. выплата по кредиту составит 28.560 рублей ежемесячно. А это почти 50% от зарплаты. Если же у вас есть дополнительные кредиты и несколько детей, то заработная плата должна быть больше.

Бояться ипотеки не стоит. Если вы ответственны и привыкли планировать свой бюджет, и на сегодняшний день вы добросовестный квартиросъемщик, то затруднений с оплатой ипотеки не будет. Надеемся, данная статья поможет Вам рассчитать размер зарплаты для ипотеки.

какой доход должен быть для ипотеки
Оценка 1 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here