можно ли взять две ипотеки

Описание страницы: две квартиры в ипотеку в одни руки от профессионалов для людей.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Некоторые клиенты берут кредиты на покупку двух квартир. С помощью двух займов на покупку квартир можно решить жилищную проблему детей и родителей, а также выгодно вложить свои накопления. Как взять две ипотеки одновременно? Нужно доказать банку свою состоятельность. Что ждет человека, выбравшего этот путь, расскажем далее.

Требования банка к клиенту

При рассмотрении заявки на жилищный кредит банковский специалист в первую очередь проверяет наличие постоянного и достаточного дохода у будущего ипотечника. Один человек может взять любое количество кредитов — это не противоречит российскому законодательству. Если зарплата позволяет, то можно взять ипотеку на две квартиры.

Есть ситуации, когда доход у человека есть, но одобрение второго займа получить сложнее:

  • нет официального работодателя;
  • заработок на деятельности собственного ИП;
  • иностранное гражданство;
  • плохая кредитная история.

Чтобы банк согласился выдать два ипотечных займа при наличии стоп-факторов, требуется индивидуальный подход. Универсального способа убедить кредитора не существует. Две ипотеки — два банка?

Если у вас уже есть одобренная ипотека, обратитесь к первичному кредитору за вторым займом. Общение с уже знакомым банком выгодно для клиента:

  • лояльность при рассмотрении новой заявки;
  • клиент комфортнее чувствует себя при обращении в знакомую организацию;
  • бонусы в виде специальных условий кредитования.

Есть ситуации, когда клиент вынужден обратиться в другой банк за жилищным кредитом:

  • заемщик планирует участвовать в программе кредитования с господдержкой, первичный кредитор не работает по выбранной госпрограмме;
  • заемщик собирается покупать квартиру в другом городе, у первичного кредитора нет филиала в нужном регионе России.
Читайте так же:  где брать справку об алиментах

Тогда нужно выбирать другой банк, собирать полный пакет документов и заново проходить все этапы получения ипотеки. По данным Росстата, более половины ипотечных кредитов россияне получили в Сбербанке. В 2017 и 2018 году банк снизил минимальный порог первоначального взноса до 15% и предложил клиентам выгодные ставки. Поэтому многие не раздумывают, куда идти за кредитом. Однако за счет повышения конкуренции коммерческие банки более лояльны к новым клиентам. Поэтому не спешите, сравните несколько кредитных предложений от разных кредиторов.

Как гарантированно взять две квартиры в ипотеку одновременно

Чтобы получить две ипотеки одновременно, вы должны иметь следующие козыри в рукаве:

  • Созаемщика с высокой официальной зарплатой. Идеальный созаемщик — муж или жена
  • Высокий первоначальный взнос от 40%
  • Образцовую кредитную историю без просрочек и штрафов
  • Готовность оплатить комплексную страховку. Это дополнительно увеличит общую стоимость займа, но поможет добиться поставленной цели.

Оформлять две ипотеки одновременно сложно. Две квартиры — это 2 продавца, 2 пакета документов по недвижимости для банка, необходимость решать в 2 раза больше организационных вопросов. Не хотите тратить на это свое время и силы? Ипотечный брокер «Ипотека Live» избавит вас от бумажной волокиты и необходимости сидеть в очереди к кредитному менеджеру. Все банки России в нашей базе, гарантия одобрения заявки и максимальная экономия на процентах — вот преимущества работы с «Ипотека Live».

Эксперты объяснили, зачем россияне берут по две ипотеки

Жители Москвы нередко стали брать по несколько ипотек. Как рассказал глава сервиса "Циан.Ипотека" Михаил Кочеров, среди клиентов организации 13% уже ранее брали ипотеку, а у 7% она не погашена.

Кочеров отметил, что "серийные" ипотечники чаще всего оформляют покупку новостроек — на них приходится 41% сделок, хотя в среднем по рынку на новостройки берут 28% ипотек. Поэтому можно предположить, что имеют место инвестиционные покупки.

Читайте так же:  льготы матери ребенка инвалида

"Люди покупают квартиры "впрок" для последующей перепродажи или сдачи в аренду", — говорит эксперт.

Как отметили другие эксперты, опрошенные изданием "Газета.ru", иногда "серийные" ипотечники берут два кредита для семьи, например, чтобы купить квартиру для себя, а также переселить родителей или заранее обеспечить жильем детей.

Особая категория — те, кто стремится сэкономить и покупает вторую квартиру на фоне выгодных условий, например, льготной ипотеки. Это самые проблемные заемщики — порой необдуманная покупка оборачивается расторжением сделки, поиском рефинансирования и другими проблемами, связанными с неспособностью покупателя обслуживать второй кредит.

Еще один вариант — покупка с целью инвестиций. В таком случае покупатель зачастую берет квартиры в новостройке на ранней стадии строительства, после чего одну из них продает или сдает в аренду для покрытия платежа.

можно ли взять две ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here