оригинальные объявления о продаже квартиры

Описание страницы: оригинальный текст объявления помогает или мешает? креатив риэлторов от профессионалов для людей.

Оригинальный текст объявления помогает или мешает? Креатив риэлторов

Конечно, это всех раздражает. но на то это и доска информации, чтобы выставлять свои предложения. И не обязательно о недвижимости, там ведь и окна, и туры на море, и ремонт, и другие услуги присутствуют, ну не суть.

Так вот. наблюдаю давно, как много вариантов текста предлагается продавцами и риэлторами для привлечения внимания собственников.

Иногда тексты не читаются, от слова совсем. мелким шрифтом много всего и стандартными фразами.

  • "Куплю или сниму. "ну и далее скукотища одна. Вы бы позвонили по такому? Думаю, что нет, вы бы его и не дочитали до конца.

Иногда тексты умиляют:

  • "Дорогие соседи! Мы решили больше не снимать квартиру, а. КУПИТЬ ЕЕ))))"
  • "Исправь свою жизнь — продай мне квартиру"
  • "Молодая семья купит квартиру в вашем доме, чтобы жить рядом с мамой"
  • "Куплю вашу любимую квартиру. Буду любить ее так же, как и Вы! "

А это просто крик души:

  • "Сниму квартиру вчера. "
  • "Граждане! Нужно отселить тещу. помогите пожалуйста!"
  • "очень нужно купить квартиру. добрые люди, соседи если есть информация, то с меня коньяк"

Особое впечатление на меня произвело объявление, к сожалению, не успела запечатлеть этот шедевр. Там было фото Стаса Михайлова и стихи в его стиле:

"Без тебя, без тебя. Я продам твою квартиру без тебя. Я решу вопросы нового жилья. Позвони скорей , любимая моя. "

Креативный риэлтор предлагал услуги)

Читайте так же:  образец гарантийного письма с графиком платежей

Запомнился, но , пожалуй, фраза "Я продам твою квартиру без тебя. " многими была понята в худшем смысле сказанного. Имелось в виду, наверно, что беспокоиться не надо, я все сделаю в лучшем виде и не потревожу собственника организационными вопросами, но большинство услышит в этом — продаст без меня и оставит меня ни с чем. Каждый видит в тексте то, что хочет видеть).

В итоге хочу сказать, что сейчас такое время, когда можно и нужно креативно подходить к решению жилищного вопроса, классические варианты написания объявлений уже, увы, малочитаемы.

Думаю, что отклики на смелые и новые объявления будут обязательно, ведь написано позитивно и от души) И вроде, как не риэлтор пишет , а сам покупатель.

Ну не всегда это так. чем интереснее написано объявление, тем более вероятно, что это риэлтор ищет вариант для своих клиентов.

Мало кто из желающих купить квартиру потратит время на написание и расклейку объявлений, проще оставить запрос в агентстве. Тем же , кто сам решается через это пройти — ребят, мое уважение)

Как правильно составить объявление о продаже квартиры. Советы экспертов

Главное при продаже квартиры — правильно написать объявление. При самостоятельном поиске покупателя именно этот момент становится одним из ключевых. Рассмотрим, как это сделать, чтобы в короткие сроки получить желаемый результат.

Эксперты в статье:

  • Елена Мищенко и Денис Гаджиев, топ-менеджеры компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»
  • Ирина Комина, руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья»

Подготовка к написанию объявления о продаже квартиры

  • Изучить рынок, поставить себя как на место продавца, так и на место покупателя.
  • Познакомиться на различных площадках с объявлениями о продаже квартир, схожими с вашей по параметрам: количеству комнат, месторасположению, инфраструктуре района. Это поможет в определении оптимальной стоимости квартиры.
  • Изучить объявления, которые дают покупатели. Это поможет лучше узнать, какие квартиры покупатели ищут именно сейчас.
Читайте так же:  изготовление ювелирных изделий

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Оно должно быть подробным, чтобы у потенциального покупателя не возникало простейших вопросов — все ответы на них уже изначально предполагаются в объявлении. Есть несколько основных пунктов такого объявления. Если упустить хотя бы один из них, существует риск продавать квартиру очень долго.

1. Больше информации о доме и квартире

  • Пишется город и название улицы — потенциальные покупатели начинают свои поиски с выбора района.
  • Указывается, сколько в доме этажей и из каких материалов (кирпич, блок, монолит или панель) он построен.
  • Прописывается количество комнат в квартире, смежные они или раздельные.
  • Пишется метраж не только комнат, но и кухни — ведь на ней некоторые члены семьи проводят много времени.
  • Указывается, совмещенный или раздельный санузел, есть ли полноценная ванна или установлена душевая кабина.
  • Поясняется, есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефон.
  • Уточняется, какое в квартире напольное покрытие, установлены ли пластиковые окна.

2. Описание порядка продажи

  • Указать, какая это продажа — прямая или альтернативная, прописан кто-нибудь на этой жилплощади или она свободна.
  • Пояснить, сколько у квартиры собственников. На покупателей положительно действуют слова «от собственника» — это означает, что в квартиру можно заселиться сразу же после оформления сделки.

Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

— Неправильно составленное объявление с использованием нецелевого текста, неудачных фотографий, где продавец не задумывается о портрете покупателя, да еще и завышает цену, может затянуть продажу квартиры на годы. Мой совет такой. Если в течение недели квартира не продается, объявление «замыливается», и даже если собственник понизит цену, потенциальные покупатели его будут пролистывать. Поэтому советую изначально выставлять в рекламу цену, соответствующую рынку. Но если, несмотря на все усилия, объявление висит в рекламе долго, выход один — снять его со всех площадок, еще раз сделать фотографии квартиры и разместить новое.

Читайте так же:  нарушение пдд административное правонарушение

Ирина Комина, руководитель отделения «Смоленская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:

— Грамотно и информативно составленное объявление привлекает к себе большую аудиторию покупателей и тем самым ускоряет сроки реализации объекта. Когда мы что-то покупаем, то хотим знать больше о предмете покупки, поэтому наше внимание обязательно привлечет более информативное объявление, чем объявление в одно предложение.

3. Немного о районе и соседях

  • Объявление о продаже будет неполным без подробного описания района, где находится квартира.
  • Ситуацию надо описать лаконично и честно. Если отметить, что район зеленый, а на самом деле там мало деревьев, то потенциальный покупатель увидит несоответствие еще до встречи с продавцом.
  • Упомянуть близость таких объектов инфраструктуры, как магазины, школы, поликлиники, детские сады.
  • Указать, как обстоят дела с парковкой автомобилей в районе в целом и во дворе дома в частности. Если недалеко от дома есть парк, то это тоже надо отметить в объявлении.
  • Концентрировать внимание возможных покупателей на отсутствии зелени не стоит.
  • Можно упомянуть соседей, если они хорошие люди. Фраза в объявлении «с соседями легко поддерживать нормальные отношения» обычно положительно действует на покупателя.

4. Не надо лишних и восторженных слов

Объявление не должно содержать излишне восторженных слов в описании квартиры. Не следует писать об «эксклюзивном кафеле в ванной» или «супервидах из каждого окна» — такое покупатели обычно не читают, их интересует конкретика. В объявлении должна быть полная информация о квартире без кричащих эпитетов и тому подобного. Покупатель не красотой слога продавца интересуется, а жильем, которое он захочет купить.

«При встрече с покупателем надо быть готовым к неожиданным вопросам»

Денис Гаджиев, заместитель руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»:

Читайте так же:  какой бывает персонал по электробезопасности

— Покупатели часто задают необычные вопросы. Например, иногда спрашивают, много ли собачников в подъезде, когда в доме отключают горячую воду. Есть люди, которые приходят с рамкой, чтобы замерить радиацию в квартире. Был даже случай, когда покупатель сковырнул лак с паркета для анализа материала на токсичность.

Снежана Кондратенко, руководитель отделения «Каховская» агентства недвижимости «Азбука жилья»:

— Даже при грамотно составленном объявлении потенциальный покупатель при встрече может задавать оригинальные вопросы. Вот несколько реальных вопросов из моей практики:

  • А какое магнитное излучение в вашей квартире? Можно ли его измерить?
  • Можно ли измерить угол входной двери?
  • На какую сторону света развернут унитаз?

5. Без фотографий никуда

После того как объявление написано, стоит сделать хорошие и качественные фотографии квартиры. Для этого надо:

  • убрать все лишнее, чтобы личные вещи собственника не попали в кадр;
  • уделить внимание хорошему освещению. Если день пасмурный и в квартире не очень светло, есть смысл перенести съемку на другой день;
  • сфотографировать не только комнаты, коридор, кухню и санузел, но и виды из окна;
  • сделать хорошие фотографии фасада дома и двора;
  • фотографии должны быть горизонтальными, вертикальные не смогут подчеркнуть достоинства квартиры и составят о ней ложное впечатление.

Хорошее объявление о продаже квартиры — это залог успеха. Тщательно подобранные и точные слова привлекут потенциальных покупателей, в то время как неудачное объявление может отпугнуть даже тех, кому ваша квартира подходит по всем параметрам, — они просто не откликнутся после прочтения.

оригинальные объявления о продаже квартиры
Оценка 3 проголосовавших: 55

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here