покупка дома через материнский капитал пошагово

Описание страницы: как купить вторичную квартиру за материнский капитал от профессионалов для людей.

Материнский капитал (или семейный капитал, что тоже правильно) — это мера поддержки, которую государство предоставляет семьям, где растет двое детей или больше. Согласно Федеральному закону от 29.11.2018 № 459-ФЗ размер материнского капитала в 2019 году — 453 026 рублей.

Один из возможных способов потратить материнский капитал — покупка квартиры. В новостройках квартиры дороже, поэтому многие выбирают квартиру на вторичном рынке. В статье расскажем, как использовать маткапитал при покупке вторичной квартиры.

Кому положен материнский (семейный) капитал

В статье 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приведены категории граждан, которые могут получить материнский капитал.

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Воспользоваться господдержкой в виде материнского капитала можно только один раз. Если семья получила сертификат на семейный капитал при рождении второго ребенка, то при рождении третьего, четвертого детей и т. д. маткапитал уже не положен.

В регионах действуют дополнительные региональные программы по поддержке семей с детьми. Запущены они с 1 января 2011 года, и также, как и федеральная программа поддержки, распространяются на родившихся/усыновленных после этого срока в семьях второго и последующих детей.

Читайте так же:  письма арендодателю о снижении арендной платы

Как получить сертификат на семейный капитал

Чтобы получить сертификат, нужно подать заявление в ПФР или в ближайший МФЦ. Заняться этим можно непосредственно после рождения ребенка.

Еще пока мама с малышом находятся в роддоме, папа может оформить свидетельство о рождении. Затем, когда в паспортах родителей сделают запись о появившемся ребенке, можно подавать заявление на сертификат. С собой надо взять паспорта родителей и свидетельства о рождении всех детей.

На что можно потратить материнский капитал

Статья 7 того же 256-ФЗ определяет возможные варианты использования семейного капитала.

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Расходовать средства материнского капитала можно сразу по нескольким направлениям. Воспользоваться семейным капиталом можно сразу, если берете квартиру в ипотеку. Если же будете приобретать жилье без использования кредитов, использовать маткапитал можно будет, когда второму (или последующему) ребенку (при рождении которого был выдан сертификат) исполнится 3 года.

Покупка жилья на вторичном рынке за материнский капитал

  • у детей должно быть гражданство РФ;
  • на момент сделки младшему ребенку должно исполниться 3 года, но если берете квартиру в ипотеку это ограничение не применяется;
  • квартира должна находиться на территории России;
  • дом, в котором выбрана квартира, не должен быть аварийным;
  • можно купить жильё только целиком, а не долю;
  • всем членам семьи, включая детей, в квартире должны быть выделены в собственность доли;
  • оплата по сделке должна быть безналичной.
Читайте так же:  как составляется бизнес план

Первый вариант — заранее предупредить продавца о том, что часть оплаты будет произведены маткапиталом. Средства перечисляет ПФР сразу на счет продавца квартиры, и происходит это не сразу, а спустя 2 месяца после регистрации сделки. В договоре нужно указать, какую часть от цены квартиры покупатель платит из собственных средств, а какую оплачивает материнским капиталом. Также потребуется прописать в договоре условие, что квартира перейдет в собственность покупателя только после окончательного расчета: когда на счет продавца будут перечислены средства семейного капитала.

Второй вариант — оформить жилищный кредит или ипотеку.

Чтобы воспользоваться маткапиталом, как и при получении сертификата на него, надо обратиться в Пенсионный фонд или МФЦ. К этому моменту вы должны заключить с продавцом договор и зарегистрировать его в Росреестре.

В ПФР нужно будет заполнить заявление о выбранном вами направлении расходования средств материнского капитала. При подаче заявления понадобятся паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, сертификат на семейный капитал. Также нужно будет предоставить договор купли-продажи и квитанцию об оплате части стоимости квартиры.

Пока ПФР не перевел маткапитал на счет продавца, квартира — еще не ваша собственность. Когда продавец получит банковскую выписку о перечисленных на его счет средствах семейного капитала (остатке стоимости по договору) вы вместе с ним должны снова прийти в МФЦ, чтобы с квартиры сняли обременение.

Как семейный капитал потратить на покупку недвижимости. Рассказываем алгоритм действий

Рождение или усыновление третьего и последующих детей в Беларуси поощряется государством. В этом случае у родителей есть возможность получить семейный капитал. Как использовать его на улучшение жилищных условий, корреспондент агентства «Минск-Новости» разбирался вместе со специалистами агентства «Авангард Недвижимость».

В 2021 г. программа финансовой поддержки многодетных семей вновь продлена.

Читайте так же:  проверить выплату больничного на сайте фсс

С 1 января 2021 г. размер семейного капитала – 23 737,5 рубля. Его значение ежегодно пересматривается с корректировкой на величину индекса потребительских цен за предыдущий год.

  • В отличие от российской программы, в Беларуси семья может получить финансовую помощь только один раз. Если деньги за третьего ребенка выплатили, то повторное обращение в случае рождения четвертого малыша исключено.
  • Безналичная выплата перечисляется на специальный расчетный счет, открытый на имя одного из родителей (усыновителей).
  • Программа рассчитана на поддержку всей семьи, поэтому распоряжаться средствами вправе каждый из ее членов.
  • Финансовая поддержка предусмотрена для семей, в которых третий и последующий ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2020-го по 31 декабря 2024 г.

Как получить?

Чтобы получить семейный капитал, нужно обратиться в местный исполнительный комитет по месту регистрации. Там же уточнить процедуру оформления. Сделать это нужно в течение 6 месяцев со дня рождения/усыновления третьего или последующего ребенка. Если срок был пропущен, то исполком вправе его восстановить с учетом конкретных обстоятельств.

Средства семейного капитала, в том числе проценты, не подлежат наследованию и освобождаются от подоходного налога. Также на них не может быть наложен арест или взыскание.

Кто может воспользоваться?

Лицо, на счет которого переводится семейный капитал, должно иметь гражданство Республики Беларусь и постоянно проживать на территории страны.

Право на получение семейного капитала имеют:

  • в полной семье – мать или мачеха;
  • в неполной семье – любой из родителей;
  • усыновитель.

Если в многодетной семье мать или мачеха не является гражданкой Беларуси или постоянно здесь не проживает, то деньги могут быть перечислены отцу. Но только в случае, если он имеет гражданство и постоянно проживает в Беларуси. При раздельном проживании или разводе родителей дети учитываются в семье того, с кем постоянно проживают.

Кто исключается?

Из программы исключаются:

  • дети из многодетных семей, не проживающие в Беларуси;
  • дети, у которых один или оба родителя лишены родительских прав или отказались от них;
  • дети, в отношении которых установлена опека;
  • дети, чьи родители умерли, признаны пропавшими без вести, объявлены умершими.
Читайте так же:  выплата дивидендов учредителю при усн

Куда можно потратить?

Семейный капитал можно израсходовать:

  • на улучшение жилищных условий;
  • оплату образования;
  • медицинскую помощь, если в ней нуждается кто-то из членов семьи;
  • услуги в сфере социального обслуживания;
  • дополнительную накопительную пенсию родителю-одиночке.

Как работает семейный капитал?

Его можно использовать при достижении 18 лет рожденным или усыновленным ребенком. Установлены временные рамки, в течение которых средства должны быть задействованы.

В течение 3 лет с момента совершеннолетия ребенка, в пользу которого был начислен капитал, в местный исполком нужно подать заявление о распоряжении деньгами. Начисленными средствами нужно воспользоваться в течение 5 лет с момента подачи такого заявления. Если это условие не будут выполнено, семейный капитал отзовут в казну государства.

Капиталом с письменного согласия всех членов семьи, заверенного у нотариуса, может распоряжаться любой ее член, а не только ребенок. Если согласия нет, то сумма семейного капитала делится в равных долях. Денежными средствами несовершеннолетних могут распоряжаться их законные представители.

Можно ли использовать семейный капитал досрочно?

Как приобрести недвижимость за семейный капитал?

Улучшение жилищных условий – наиболее популярный способ потратить финансовую помощь от государства. Что конкретно можно сделать?

  • Купить квартиру в многоквартирном или блокированном жилом доме только на территории Беларуси. Или одноквартирный дом.
  • Построить дом.
  • Погасить задолженность и проценты по кредиту на покупку, строительство и реконструкцию жилья.
  • Сделать ремонт или реконструкцию жилья.

Как получить средства на улучшение жилищных условий досрочно?

Подготовить документы, чтобы предоставить их в исполком. Понадобятся:

  • удостоверение личности (паспорт) или вид на жительство, удостоверение беженца;
  • решение о назначении семейного капитала или копия этого решения;
  • свидетельство о рождении или паспорт члена семьи, в пользу которого будут использованы средства семейного капитала;
  • доверенность, если обращаться будет не лицо, на которого оформлен семейный капитал;
  • документы в зависимости от целей, на которые досрочно оформляется семейный капитал.
Читайте так же:  договор безвозмездного найма жилого помещения

Получите разрешение исполкома для предоставления в банк

Обратиться можно в исполком по месту регистрации или назначения семейного капитала. Нужно написать заявление по установленной форме и приложить собранные документы.

В течение месяца исполком вынесет решение, о котором уведомят в пятидневный срок. Копию решения не высылают, за ней нужно прийти лично или отправить совершеннолетнего представителя семьи.

До вынесения решения исполкомом можно отозвать свое заявление.

Отказ в разрешении досрочно распорядиться семейным капиталом можно обжаловать в вышестоящей инстанции. Если и там вам отказывают, то у вас есть право обжаловать решение в суде.

Помните, что обратиться в банк, чтобы воспользоваться средствами, нужно не позднее 5 лет с момента получения разрешения исполкома. А также не позднее наступления совершеннолетия рожденного/усыновленного третьего и последующего детей.

Документы, необходимые для перечисления денег

Для того чтобы деньги перечислили, требуются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • копия решения исполкома;
  • документы в зависимости от целей, на которые предполагается досрочно потратить семейный капитал;
  • доверенность, если обращаться будет не лицо, на которого оформлен семейный капитал.

Идем в банк

Обратиться нужно в подразделение «Беларусбанка», которое проводит операции по вкладам (депозитам) «Семейный капитал». Там необходимо написать заявление. Его форма зависит от того, для каких целей будет использован семейный капитал. К заявлению прилагаются подготовленные документы.

Банк рассматривает документы и в срок от 31 до 41 календарного дня перечисляет деньги. Если не вся перечисленная сумма будет использована, остаток возвращается на счет в банк.

покупка дома через материнский капитал пошагово
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here