соглашение о перераспределении

Описание страницы: перераспределение земельных участков от профессионалов для людей.

Это изменение границ смежных участков с согласия собственников для установления новой границы. Суммарная площадь двух участков при этом не меняется.

По сути происходит образование нового земельного участка путем перераспределения, а существование старого прекращается.

Перераспределение бывает двух типов, с сохранением площади исходных участков или с изменением, но общий контур двух участков не меняется.

Для каких целей перераспределяют земельный участок

Ситуации бывают разными, несколько примеров:

    Вы по договоренности с соседом передвинули забор на 1 м и хотите этот метр узаконить.

Так же цели могут быть для приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории или для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Какие условия перераспределения земельных участков между частными собственниками

  • Между собственниками должно быть согласие
  • Оба участка должны стоять на кадастровом учёте
  • Участки должны быть смежные, то есть одна из сторон участка должна быть общей
  • У участков должна быть одинаковая категория земель

Какой порядок и процедура перераспределения земель

1) Вы встречаетесь с собственником участка, с каким хотите изменить границу. Договаривайтесь об изменении границ и составляете соглашение.

В соглашении указывайте:

— Паспортные данные. Если собственник юридическое лицо, тогда данные из правоустанавливающих документов.

— Кадастровые номера участков, площадь, вид, сведения свидетельства права собственности.

2) Формируйте пакет документов:

— Выписка ЕГРН, договор купи-продаж или договор дарения.

Читайте так же:  регистрация исходящих документов

— Документы на постройки расположенные на участке.

3) Обращайтесь к кадастровому инженеру за составлением нового межевого плана.

4) Обращайтесь в Росреестр. Возьмите с собой

— Соглашение между собственниками

В Росреестре напишите заявление о постановки на учёт и регистрации права.

Через две недели вы получите выписку из ЕГРН. Выписка подтвердит право собственности и узаконит перераспределение.

Основания для перераспределения земельных участков

Соглашения между собственниками земельных участков.

Если у земельного участка несколько собственников

Например, участок в частной собственности у Николая и Александра. Если Николай хочет перераспределить участок, а Адександр нет, в таком случае участок перераспределить нельзя. Каждый собственник должен дать согласие в Соглашении о перераспределении.

Перераспределение земельных участков с муниципальными землями

Условия перераспределения земельных участков

  • Площадь земельного участка после перераспределения увеличивается не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
  • Из земель, планируемых к перераспределению, невозможно сформировать отдельный самостоятельный участок.
  • Участок предоставлен для ИЖС, ЛПХ, дачного строительства, садоводства или огородничества, в остальных случаях возможно только для приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
  • Для размещения объектов капитального строительства, в том числе и для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
  • Земельный участок не должен быть предметом аукциона.
  • Границы участков и утверждены.

Порядок перераспределения земельных участков с муниципальной землей

  1. Составить схему расположения ЗУ на кадастровом плане территории (КПТ).
  2. Обратиться в Администрацию с заявлением об утверждении схемы.
  3. Заказать у кадастрового инженера межевой план
  4. Поставить участок на кадастровый учёт
  5. Составить и подписать соглашение о перераспределении с Администрацией.
  6. Получить выписку ЕГРН.

Основание перераспределения земельных участков с муниципальной землей

Основанием служит Соглашение между Администрацией и собственником.

Читайте так же:  ст 25 упк рф с комментариями

Сроки перераспределения участков

От подачи соглашения о перераспределении до получения выписки ЕГРН:
Между частными ственностью — 1,5 месяца.

Образец соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок

Мы, гр. проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан , и гр. , проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан , являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв. м с кадастровым номером , категория земель , разрешенное использование земельного участка , с находящимся на нем общей площадью кв. м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: , вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Указанный земельный участок на момент подписания настоящего соглашения находится в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2.Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2020 г. Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2020 г.

3.В связи с тем что . Стороны договорились об изменении долей в праве общей собственности на указанный земельный участок – увеличении доли гр. и соответственно уменьшении доли гр. .

  • гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок;
  • гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок.

5.Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

Читайте так же:  выгодно ли сдавать квартиру в аренду

6.Долевая собственность Сторон на указанный земельный участок в долях, установленных в п.4 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны несут расходы по регистрации пропорционально размеру доли в праве собственности.

7.Изменения условий настоящего соглашения, его расторжение и прекращение возможно только по письменному соглашению Сторон.

8.По всем вопросам, не предусмотренным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

9.Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, один из которых хранится в и по экземпляру выдается каждой из Сторон.

соглашение о перераспределении
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here