справка о неиспользовании материнского капитала

Описание страницы: требуют справку о том, что не использовали ал, хотя у меня 1 ребенок от профессионалов для людей.

Требуют справку о том, что не использовали мат.капитал, хотя у меня 1 ребенок

Столкнулась с такой неразрешимой ситуацией: продаем квартиру, которая ранее была оформлена в ипотеку(на момент продажи ипотека закрыта, обременение снято).Покупатель оформляет ипотеку в Сбербанке. И Сбербанк требует с меня справку о том, что материнский капитал на погашение не был использован.

У меня 1 ребенок, я по закону не имею права в принципе на этот сертификат. Обратилась в пенсионный фонд за справкой, что мат.капитал мне не оформлялся. На что пенсионный фонд отреагировал мягко говоря с улыбкой. Они не предоставляют справок на то, на что я в принципе не имею права, а именно что мне материнский капитал не оформлялся, так как ребенок у меня один.

Связывалась с менеджером по ипотеке, она обозначила, что это требование юристов. Где взять эту несчастную справку, когда орган (а именно пенсионный фонд), имеющий самое прямое отношение к материнскому капиталу, таких справок не предоставляет? Банку предоставляла копию паспорта, где указана графа «дети». Там записан один ребенок, но банк сообщил, что это им не подходит, нужна справка.

Вы покупаете квартиру. Как узнать, не использовался ли маткапитал?

В последнее время участились продажи квартир, при покупке которых был использован маткапитал. При этом не во всех квартирах выделены доли детям, а это прямое нарушение закона. Из правоустанавливающих документов это не всегда видно. Как же это проверить?

Сначала разберёмся почему это не отражено в правоустанавливающих документах. Чаще всего маткапитал используют для погашения ипотеки. Сначала приобретается квартира в ипотеку на родителей (родителя). В договоре купли-продажи нет при этом никаких упоминаний о последующем использовании средств материнского капитала. Это и правильно, ведь родители могут и передумать. А вот после покупки уже подаются документы в пенсионный фонд с заявлением об использовании маткапитала на погашение (частичное или полное) кредита. При этом пишется нотариальное обязательство родителей о выделении долей детям после погашения ипотеки и снятия обременения .

Читайте так же:  несчастный случай на производстве со смертельным исходом

Об этом обязательстве либо забывают, либо сознательно умалчивают. В любом случае это может иметь неприятные юридические последствия для всех сторон. Самое безобидное последствие – возврат маткапитала государству. Но суд может признать сделку не действительной , так как нарушены права несовершеннолетних. Тогда пострадают покупатели такой квартиры.

Что необходимо сделать, чтобы не попасть в эту историю? Проверять квартиру на предмет использования маткапитала (МСК). Есть два пути: потребовать справку об остатке средств МСК через госуслуги или справку из банка, выдавшего кредит на приобретение квартиры, об отсутствии погашений кредита средствами МСК . Конечно, требовать это нужно не всегда, и лишь при нескольких условиях:

  • квартира приобреталась после 2007 года (Федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»);
  • у мамы есть двое и более детей (в том числе совершеннолетние), последний из которых не старше 13 лет;
  • квартира приобреталась с использованием кредитных средств (в ипотеку).

Но как узнать все эти условия? Прежде всего, спросить у продавца квартиры. Затем внимательно прочитать договор купли-продажи квартиры. Можно посмотреть странички паспорта продавца на предмет наличия детей. Если вы сами приобретаете квартиру в ипотеку, банк затребует все необходимые справки для проверки.

Ну а что делать, если выяснится, что средства маткапитала были использованы? Опять же – два пути:

1) отказаться от этой квартиры;

2) ждать, когда продавец выделит доли детям, получить разрешение в органах опеки на продажу долей несовершеннолетних.

Резюме: прежде чем покупать понравившуюся квартиру, необходимо провести глубокую проверку документов и подстраховав себя справками и дополнительными документами. Только таким образом можно будет доказать в последствии, что вы являлись добросовестным приобретателем. Всем удачных покупок, ставьте лайки, подписывайтесь на канал!

Читайте так же:  детское пособие на детей до 16 лет
справка о неиспользовании материнского капитала
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here