управляющая компания для снт

Описание страницы: сервис для председателей «снтклуб»: почему это удобно и доступно от профессионалов для людей.

Сервис для председателей «СНТклуб»:
почему это удобно и доступно

Сервис «СНТклуб» был создан для того, чтобы максимально облегчить работу председателей садоводческих товариществ. По состоянию на сентябрь 2020 проекту нет пяти месяцев от роду, но в клубе уже зарегистрированы около 2000 СНТ, верифицировано около 500 председателей из разных регионов России. Около 200 новых товариществ регистрируется на сервисе ежемесячно.

Практически у всех, кто впервые познакомился с ресурсом, возникает один и тот же вопрос: почему полный комплект услуг стоит так дешево, а многие возможности доступны даже бесплатно? Объясняем подробно.

Сервис, созданный председателями для председателей

  • базу знаний, необходимых председателю;
  • возможность создания собственного сайта для СНТ;
  • юридические консультации;
  • бухгалтерские услуги;
  • формирование и ведение реестра членов СНТ;
  • личный кабинет председателя;
  • возможность отслеживать данные счетчиков воды, электричества, газа;
  • начисление и контроль оплаты взносов;
  • ведение коммуникаций с членами СНТ;
  • и другие полезные услуги.
  • 600 рублей в месяц (или 6 000 рублей в год) — для тарифа «Профессионал»;
  • 1800 рублей в месяц (или 18 000 рублей в год) — для тарифа «Расширенный».

Почему так дешево?

Ведение бухгалтерии СНТ

А что с персональными данными?

Еще один вопрос, который традиционно волнует пользователей перед регистрацией на сайте «СНТклуба», — сохранность персональных данных.

Однако для активных пользователей web-ресурсов такая практика уже должна быть привычной. Регистрируясь в интернет-магазине, вы вводите данные своей банковской карты для оплаты товара. А на сайте Госуслуг вас просят ввести не только паспортные данные, но и номер водительского удостоверения, сведения о родственниках и даже вашем бизнесе (если вы хотите пользоваться услугами для юридических лиц). Но взамен вы получаете быстрый и удобный сервис, который позволяет сократить временные затраты, избежать долгого ожидания в очередях и заполнения многочисленных бумаг.

Читайте так же:  если нет техосмотра выплатят ли страховку

То же самое происходит и на нашем ресурсе. Заполняя персональные данные, вы получаете возможность автоматизировать и ускорить многие процессы, получить доступ к возможностям сервиса.

Со своей стороны мы гарантируем максимальную степень защиты ваших данных. У каждого председателя есть свой личный кабинет, логин и пароль для которого задает он сам. Даже создатели сервиса не видят ваших личных данных, а третьи лица тем более не смогут получить к ним доступ.

Может ли СНТ существовать без председателя и кто будет управлять?

Как быть если в СНТ нет председателя? Такой вопрос может возникнуть в том случае, если председатель хочет уйти со своей должности, а заменить его некем, или же пост свободный по объективным причинам.

Что говорит закон

В 2021 году в Федеральный Закон №217 (который регулирует положение СНТ) вступили некоторые изменения. Согласно 19 статьей ФЗ №217 управлять СНТ может не только председатель, но и группа должностях либо исполнительных лиц. Также согласно 18 статье вышеуказанного ФЗ, занять управлять СНТ имеет право правление товарищества, а как гласит 17 статья пост председателя может занять целая группа членов садового товарищества.

Стоит отметить что действовавший ранее ФЗ №6, регулировавший отношения в СНТ более не имеет никакой юридической силы.

Говоря проще, получается, что если в СНТ нет единоличного правления, то заняться управлением имеет право Правление, которое состоит из граждан, числящихся в товариществе. Именно Правление организовывает так называемые выборы нового председателя.

Какова роль главы

Мало кто из членов СНТ знает сколько обязанностей у председателя товарищества.

Как правило, он не только организовывает грамотное управление товариществом, но, а также:
  • Заключает необходимые договора для того, чтобы СНТ предоставлялись различные услуги;
  • Ведет бухгалтерские дела;
  • Защищает права всех челнов товарищества;
  • Решает конфликты между членами товарищества;
  • Работает с налоговой службой;
  • Контролирует оборот финансов;
Читайте так же:  сколько штраф если сбил лося

Как видно дел у председателя действительно много и далеко не каждый человек может с ними справляться. Именно из-за большого объема обязанностей председатель может хотеть оставить свой пост.

Допустимо ли чтобы не было главы

Новый ФЗ закон «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан», равно как и старый, предписывает что председатель в СНТ должен быть, но и без него управлять товариществом не запрещается. Получается, что такая должность как председатель есть, но занимать ее человек может в добровольном порядке. И тем не менее в законе не прописано, кто будет управлять, если все-таки председателя нет. Но ФЗ №217 гласит, что если председателя хочет уйти со своего поста, но замены нет, то он обязан выполнять свои обязанность до тех пор, пока его должность не займет кто-либо другой. И это вполне объяснимо, так как отсутствие председателя ведет к возникновению многих вопросов. К примеру, как оплачивать электроэнергию, ведь сборы на оплату услуг производит именно председатель, и без него вполне вероятно будут собираться долги за свет, а это может привести к его отключению.

ВАЖНО . Если же отсутствие председателя обосновывается объективными причинами (смерть или заключение под стражу), то члены товарищества в обязательном порядке должны избрать нового председателя. До появления нового управленца всеми вопросами в СНТ занимается Правление.

Как быть: «старый» ушел, и никого нет

Председатель СНТ, работает по трудовому кодексу, и как правило после того как он был избран на свой пост, с ним заключается трудовой контракт. Срок его действия — два года. После того как полномочия председателя заканчиваются он обязан передать все соответствующие документы Правлению товарищества. Если же по каким-то причинам, председатель не желает передавать документы правлению, то члены товарищества имеют право обратиться в суд.

Читайте так же:  личное дело военнослужащего

Если после того как старый председатель «снялся» со своего поста, правление товарищества не может выбрать нового председателя (никто из членов товарищества не хочет брать на себя обязанности), для управления СНТ может привлекать третье лицо. Оно может не являться членом СНТ. С выбранным третьим лицом заключается трудовой договор, и он начинает исполнять функции председателя до того момента, пока не будет выбран председатель.

В некоторых случаях члены товарищества могут выступать против избрания третьего лица на должность председателя. Если это произошло, то после решения суда, третье лицо может быть снято с должности управляющего СНТ.

Изменяется порядок управления имуществом СНТ

Первое касается открытия банковских счетов садового или огороднического товарищества.

Напомним, что с 2019 года руководство объединений садоводов и огородников не может принимать наличные от дачников, все взносы могут поступать только в безналичной форме. Для этого у СНТ и ОНТ должны быть открыты счета в банке.

Большая часть СНТ уже их открыла, но как быть со вновь создающимися? Допустим, создано СНТ зимой, а на общее собрание, которое может принять решение об открытии счета, садоводы могут собраться только весной или летом, как это часто бывает. Теперь эта проблема решаема. "Председатель сможет сам открыть счет, а потом отчитаться перед садоводами и огородниками", — объяснил "РГ" депутат Госдумы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.

Второе важное изменение — теперь общее собрание членов СНТ имеет право принять решение об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на имущество общего пользования и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости. "Особо подчеркиваю, что правом на участие в рассмотрении данного вопроса наделяются также и индивидуалы — собственники садовых участков в границах СНТ, не являющиеся членами этих СНТ".

Читайте так же:  каким должен быть идеальный руководитель

При этом можно будет выбрать и наделить полномочиями совершать регистрационные действия конкретного представителя от садоводческого товарищества. На общем собрании люди смогут решить, кому они хотят доверить право распоряжаться общим имуществом.

"Поясню кратко суть проблемы. Сейчас некоторые председатели садоводческих объединений, которые по общему правилу уполномочены на обращение в государственные органы от имени товарищества, чаще всего заинтересованы не в регистрации общей долевой собственности на общее имущество товарищества, а в регистрации такого имущества как собственности юридического лица. На практике это приводит к многочисленным злоупотреблениям со стороны таких недобросовестных председателей при управлении таким имуществом. Проще говоря — продают все, что плохо лежит. Вместе с тем решать судьбу такого имущества (принимать решение о регистрации, назначать полномочного представителя) должны только сами собственники на общем собрании", — добавил Валенчук.

управляющая компания для снт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here