виды выписок из егрн на недвижимое имущество

Описание страницы: выписки егрн: их виды и содержание от профессионалов для людей.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с января 2017 года надлежащим правоустанавливающим документом на любой вид объектов является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Помимо этого, выписка является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет. Получение выписки из ЕГРН доступно как правообладателям недвижимости, так и любым заинтересованным лицам. При этом объем, и содержание полученной информации будет зависеть от конкретного вида документа. Перечень возможных форм выписок из реестра предусмотрен Приказом Минэкономразвития № 975 и включает в себя:
— выписку об объекте недвижимости;
— выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
— выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— выписку о содержании правоустанавливающих документов;
— выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
Отдельные виды выписок из ЕГРН регламентированы Приказом Минэкономразвития № 378 (Приказ №378) и включают в себя:
— выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— выписку о переходе прав на объект недвижимости;
— выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
— выписку о дате получения службой Росреестра заявления о кадастровом учете и регистрации прав;
— выписку о зонах с особыми условиями использования территорий и т.д.;
— выписку о границах между субъектами РФ, муниципальными образованиями и населенными пунктами.
Для рядовых правообладателей и заинтересованных лиц практическое значение имеют первые три вида специальных выписок из ЕГРН.

Читайте так же:  согласие на регистрацию от собственника квартиры образец

Выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости.

Данная форма выписки включает в себя общедоступные сведения из ЕГРН, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица. Целевое назначение указанного документа заключается в следующем:
— официальное удостоверение осуществления кадастрового учета объекта (постановка на учет или снятие с учета);
— подтверждение факта регистрации прав на недвижимость;
— внесение в реестр сведений о ранее учтенном объекте.
Данная форма состоит из текстовой и графической части. В зависимости от типа объекта, в указанной форме выписки из ЕГРН будут указываться следующие данные:
— сведения об основных характеристиках и параметрах объекта – кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, данные о кадастровой стоимости и т.д.;
— информация о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
— описание местоположения объектов и план расположения помещений или машино-мест.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости.

Целевым назначением данной формы является предоставление информации о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. В содержании выписки будут указаны следующие сведения:
— вид объекта, его адрес и кадастровый номер;
— данные о правообладателях, в том числе после перехода прав на новые лица; — вид права, размер долей и т.д.;
— дата и номер регистрации перехода прав.
С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц, указанных в частях 13 и 14 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ (например, сам владелец объекта или его представитель по доверенности).

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты.
Этот документ позволяет получить данные о наличии у определенного лица прав на объекты недвижимости, в том числе за прошедшее время. В содержание выписки будет входить следующая информация:
— период времени, за который формируется выписка (определяется на основании запроса, поступившего в уполномоченный орган);
— общие сведения о характеристиках объекта – вид и адрес, кадастровый номер, вид разрешенного пользования и назначение, площадь;
— вид права, доля в общем праве, дата и номер регистрации прекращения прав;
— сведения об ограничении прав и обременениях недвижимости.
В выписке указываются только сведения в отношении конкретного лица. Даже если на объект была зарегистрирована долевая форма собственности, выписка будет содержать данные только на конкретного дольщика.
В данной форме выписки можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Для этого нужно указать соответствующие данные в запросе, направляемом в службу Росреестра.
Порядок предоставления информации по запросу заинтересованных лиц регламентирован Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968 (Приказ № 968). Если Приказом № 378 установлены возможные виды выписок из ЕГРН, то Приказ № 968 устанавливает доступные формы получения сведений. В настоящее время допускаются следующие варианты получения выписок: — документ на бумажном носителе, удостоверенный подпись регистратора и печатью уполномоченного органа; — документ в электронной форме, удостоверенный усиленной квалифицированной электронной подписью регистрационного органа. Вне зависимости от формы представления сведений, полученные выписки будут иметь одинаковую юридическую силу. Помимо этого, в Приказе № 968 устанавливаются возможные способы получения сведений из ЕГРН, которые заинтересованное лицо может указать в запросе:
— при получении документа в бумажной форме – выдача при личном обращении заявителя, путем почтового отправления, через Многофункциональный центр;
— при запросе документа в электронной форме – путем отправки файла через специализированные интернет-ресурсы, путем направления заявителю ссылки на электронный файл;
— путем предоставления доступа к ФГИС ЕГРН. Таким образом, правообладателям и иным заинтересованным лицам предоставлено множество различных вариантов получения сведений ЕГРН.

Читайте так же:  сколько составляют алименты на одного ребенка

Как выглядит выписка из ЕГРН и ее состав?

Замена ЕГРП на ЕГРН произошла в июле 2018 года. Новый документ содержит расширенные сведения об объектах недвижимости (информацию из кадастрового паспорта и других государственных баз данных). А в январе 2017 года ФЗ РФ № 218 постановил, что выписка из ЕГРН становится документом, удостоверяющим право собственности на различные типы объектов недвижимости. В связи со внесенными и уже вступившими в силу законодательными изменениями, у граждан РФ возникает резонный вопрос: как выглядит выписка из ЕГРН в 2018 году и что входит в ее состав?

Классификация выписок из ЕГРН

Разделение выписок на отдельные документы осуществляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 378, который был подписан еще в 2016 году. Их формы регулируются приказом № 975. Выдаются выписки из ЕГРН следующих видов:

  • о главных особенностях прошедшего регистрацию объекта и узаконенных правах на него;
  • о переходе прав к другому лицу;
  • о правах гражданина на прошедший регистрацию недвижимый объект;
  • о сроках отправки в Росреестр заявления о постановке на кадастровый учет недвижимой собственности.

Перечисленные типы документов выдаются правообладателям. Первые три из них имеют практическую важность, поэтому запрашиваются часто. Их могут затребовать и заинтересованные лица. Помимо перечисленных видов справок из ЕГРН, существуют и другие — об установленных пределах между субъектами и зонах со специальными условиями применения земель.

Состав выписки о главных особенностях собственности

Документ состоит из графического и текстового блоков. В них описывается:

  • кадастровый номер и сроки его назначения;
  • физические характеристики: площадь, адресные сведения, целевое назначение недвижимости и пр.;
  • информация о собственнике;
  • сроки и номер узаконивания прав, их вид;
  • информация об обременениях;
  • данные об ограничении прав на объект;
  • план размещения;
  • детальные сведения о расположении на карте.
Читайте так же:  пересечение сплошной попутного направления

Состоит справка из пяти разделов. Ее внешний вид и содержание напрямую зависит от характера недвижимой собственности. В форме обязательно указываются: стоимость объекта по кадастру, дата ввода в эксплуатацию, сведения о граничных точках и прочие данные. Документ может запрашиваться заинтересованными лицами в качестве бумаги, удостоверяющей постановку недвижимости на учет, факт ее регистрации и иллюстрирующей полные общие сведения.

Состав выписки из ЕГРН о переходе прав

Документ выдается с целью получения информации о прекращении прав собственности или смене субъекта прав на недвижимость, а также об их возникновении. В этой форме указываются:

  • тип объекта;
  • его кадастровый номер;
  • адресные данные;
  • сведения о его обладателе: изначальном, после перехода прав;
  • регистрационные данные сделки о переходе;
  • тип правообладания;
  • размеры долей и пр.

Особенность выписки — в ограниченности сведений о правообладателях после перехода. Полные данные доступны только узкому кругу людей.

Их права описаны в ФЗ РФ № 218 в статье 62.

Форма бумаги утверждена законодательно.

Состав выписки из ЕГРН о правах отдельного лица

Справка подтверждает наличие прав на недвижимость у конкретного лица. Форма содержит информацию о:

  • виде права собственности и его доле в общем праве;
  • регистрационных данных;
  • обременении объекта;
  • характеристиках недвижимости (общие данные);
  • кадастровом номере и сроках регистрации;
  • ограничении прав.

Выписка из ЕГРН этого типа выдается за определенный период времени, поэтому в документе обязательно указывается дата ее формирования и требуемые сроки. Бумага содержит сведения исключительно о конкретном лице, долевом собственнике. При этом она может содержать и данные об имеющейся у него или имевшейся ранее собственности.

Варианты выдачи затребованных видов бумаг

Документы различаются не только по содержанию, но и по форме выдачи. Приказ № 968 описывает их. Согласно ему, выписки из ЕГРН могут запрашиваться в бумажном и электронном виде. В первом случае бумага должна заверяться регистратором и штампом выдающей инстанции. Во втором — электронной подписью выдающей инстанции. Оба вида документа имеют одинаковую юридическую ценность и силу.

Читайте так же:  разрешается ли вам выполнить разворот на перекрестке

Получить все виды перечисленных выписок из ЕГРН можно онлайн на сайте Росреестра или лично посетив МФЦ. При оформлении запроса на выдачу нужно точно выяснить тип документа, иначе подачу заявления придется повторять. Вид бумаги определяет ее содержание.

виды выписок из егрн на недвижимое имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here