выписка о праве собственности

Описание страницы: выписка из; егрн и; егрп: в; чем разница и; как правильно заказать отчет от профессионалов для людей.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.
Читайте так же:  пример доверенности на представление интересов физического лица

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.
Читайте так же:  до скольки можно шуметь в квартире

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра онлайн быстро и с гарантией?

Выписка из ЕГРН часто требуется для предоставления в банки, суды, оценочные компании, органы государственной власти. Она также нужна при проведении всех сделок с любым объектом недвижимости. Это документ, в котором указаны все характеристики объекта и актуальный перечень его собственников. В этом документе указываются такие данные, как точная площадь объекта, даты перехода права собственности, наличие ипотеки, залогов, обременений. Документ содержит уникальный кадастровый номер, указывается кадастровая стоимость, то есть, в какую стоимость оценивается государством этот объект. Она может быть больше или меньше рыночной стоимости.

Читайте так же:  продать долю в квартире в спб

Какие бывают?

Есть несколько их видов, которые подходят для разных целей и использования. При заказе выписки нужно выяснить, с какой целью она требуется. Выписки бывают:

  • • Об основных характеристиках и зарегистрированных правах, — которая содержит информацию о владельце, адрес и местонахождение объекта, размер его кадастровой стоимости, когда он был введен в эксплуатацию, возможное наличие ограничений и обременений, планы и схемы объекта;
  • • Расширенная версия выписки содержит всю информацию о данном объекте, в том числе и такую, как координаты точек контура квартиры или участка, является ли последний объектом культурного наследия, описания местоположения и другие данные;
  • • Выписка о переходе прав позволяет просмотреть всех владельцев, как прошлых, так и настоящих, кто и когда являлся правопреемником по этому объекту;
  • • Есть также отдельная выписка, согласно которой можно увидеть актуальные на разные даты данные по кадастровой стоимости;
  • • О признании правообладателя объекта недееспособным или же ограниченно дееспособным — необходима для судов и нотариусов;
  • • О лицах, которые получили сведения об объекте, — содержит информацию о лицах, интересовавшихся вашим объектом;
  • • При утрате основных документов на объект заказывается специальная Выписка о содержании правоустанавливающих документов на него.

Как сделать запрос в Росреестр для получения Выписки онлайн?

Введите адрес объекта или его кадастровый номер

Процесс поиска объекта по базе Росреестра очень прост. Чем точнее Вы введете данные об объекте, тем более точным будет результат поиска. Будьте внимательны!

Убедитесь в том, что Вы нашли нужный объект

Мы предоставляем максимум справочной информации из ФГИС ЕГРН, чтобы Вы наверняка знали, что заказываете выписку из ЕГРН именно по интересующему Вас объекту

Читайте так же:  понятие собственности и права собственности

Выберите и закажите доступные для заказа выписки

Перечень доступных выписок отображается на странице описания объекта

Для чего она нужна?

Информация, которая содержится в ЕГРН, может понадобиться при самых разных действиях, производимых в отношении недвижимого имущества. Выписка нужна для процедуры улучшения жилищных условий, для проведения любых сделок с объектами недвижимости, оформления процедуры наследства, договора дарения, предоставления данных в суд. Она потребуется при проведении процедуры приватизации, при подаче заявки в банк на кредит под залог.

Почему нужна выписка из Росреестра, а не любой другой документ?

Выписка — единственный документ, в полной мере подтверждающий регистрацию объекта и содержащий актуальные данные из реестра. Свидетельство о собственности или договор купли-продажи не могут подтвердить того, что вы являетесь собственником объекта на текущую дату. Стандартное свидетельство и договор фактически подтверждают только факт того, что человек владел этим объектом, но подтвердить, что он является собственником на момент сделки может лишь официальная и актуальная выписка.

В каком формате?

Получить документ возможно как в бумажном варианте, так и в электронном формате. Последняя обладает такой же юридической силой, как и распечатанный документ на бумаге. Ее достоверность подтверждается электронной цифровой подписью Росреестра, которую можно проверить через официальный сервис Госуслуг. Электронная версия выписки является официальным документом, так же как и бумажная. К тому же цифровой документ обладает рядом преимуществ: удобство использования, простота и скорость получения, сохранность на внешнем устройстве или в облаке. Достаточно заказать выписку из ЕГРН, используя интернет-сервисы. Кроме того, за получением бумажной версии выписки нужно обращаться в МФЦ и ждать несколько дней, а получение электронной выписки избавляет от необходимости тратить время в очередях. Нередки ситуации, когда подтверждение данных о недвижимости требуется очень быстро и времени ждать нет. В таких случаях единственным возможным вариантом будет заказать выписку из ЕГРН в режиме онлайн. Электронная версия документа предоставляется Росреестром в нескольких форматах pdf, html. Оригинал документа (.xml) и ЭЦП Росреестра (.sig) пользователи получают в папке zip.

Читайте так же:  трудовая функция дворника
выписка о праве собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here