закон самарской области о земле

Описание страницы: самарцы могут получить бесплатно до 50 соток земли от профессионалов для людей.

Депутаты Самарской Губернской Думы внесли изменения в региональный закон «О земле».

Увеличен размер земельных участков, которые жители региона могут получить в собственность бесплатно.

Сейчас жители могут приобретать землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных районах Самарской области на срок до шести лет. Если участок используется целевым образом, то через пять лет он может быть передан гражданину в собственность бесплатно. Но участок этот должен быть не больше трех соток.

За последние три года никто не воспользовался данной возможностью. Три сотки — слишком малая площадь для владельцев подсобных хозяйств в селах.

В связи с этим установлены новые максимальные размеры наделов. В муниципальных районах с численностью населения от 100 тысяч человек они должны быть не больше 0,15 гектара, а в районах с численностью населения менее 100 тысяч человек — не больше 0,5 гектара.

Минимальный размер предоставляемых участков также повышен — с 0,01 га до 0,03 га.

«Права органов местного самоуправления предлагаемым изменением не будут ограничены, поскольку оно позволит им более эффективно осуществлять распоряжение имеющимися земельными участками с учетом земельного и градостроительного законодательства в пределах предлагаемого максимального и минимального размеров земельных участков», — считают самарские депутаты.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно

Земля является не только природным ресурсом, но и особым объектом права собственности. Она служит пространственной базой для расположения иных объектов недвижимости. Также она является средством производства. Поэтому правовое регулирование земельных отношений получило особое правовое регулирование.

В силу обширности территории в РФ большая площадь остается свободной. Она находится в публичной собственности, однако государство заинтересовано в освоении этой площади. Вследствие этого гражданам и организациям предоставлены возможности для получения земельных участков из публичной собственности. Для граждан существуют возможности получения земельных участков бесплатно в случаях, предусмотренных законом.

Читайте так же:  после въезда на этот перекресток

При определении оснований для безвозмездного предоставления гражданам земельных участков приоритет отдается законодательству субъектов. Для Самарской области это Закон Самарской области “О земле”. В случае, если на уровне субъекта такие основания не установлены, применяются положения Земельного кодекса.

Законом предусмотрены следующие категории граждан, которые имеют право однократного бесплатного получения в собственность земельных участков. Эти категории граждан различаются в зависимости от численности населения муниципального района, в котором они проживают и от целей предоставления земельного участка. Земельные участки предоставляются гражданам однократно и только в случаях, если у них в собственности нет земельных участков. Земельные участки могут быть предоставлены вместе с постройками (гаражом, сараем, дачным домом, жилым домом) в случае, если они фактически находятся в собственности указанных лиц, то есть если земельные участки являются самозахваченными.

Максимальная и минимальная площадь предоставляемого земельного участка различается в зависимости от его назначения и определяется на уровне муниципального образования. Для городского округа Самара максимальная площадь предоставляемого земельного участка составляет: для садоводства, огородничества, дачного строительства — 600 кв.м. (6 соток), для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — 500 кв.м. (5 соток).

Если численность населения в муниципальном районе превышает 100 тысяч человек, то земельные участки предоставляются ветеранам Великой Отечественной войны для целей огородничества, садоводства и под индивидуальное жилищное строительство.

В муниципальных районах с численностью населения менее 100 человек, определены иные категории лиц, имеющие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Категории граждан и цели, по которым им предоставляются земельные участки, можно представить в виде таблицы.

Категории граждан Индивидуальное жилищное строительство Личное подсобное хозяйство
Лица, занимающиеся крестьянским (фермерским) хозяйством Да Да
Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет и которые постоянно проживают на территории данного муниципального образования Да Да
Медицинский персонал, работающий в медицинских учреждениях данного муниципального района Да Да
Лица, имеющие среднее профессиональное и высшее образование, работающие в крестьянско-фермерских хозяйствах Да Да
Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны Да Да
Обманутые дольщики Да Нет
Отдельные категории военнослужащих Да Нет
Семьи, имеющие ребенка-инвалида Да Нет
Граждане, имеющие трех и более детей Да Да
Читайте так же:  возврат долга по расписке

При этом последняя категория граждан должна удовлетворять следующим условиям:

  1. Семья проживает на территории данного муниципального районе не менее 5 лет;
  2. Родители не были лишены родительских прав;
  3. Все дети являются родными или усыновленными;
  4. Дети не достигли возраста 18 лет или не достигли возраста 23 лет и обучаются в высшем учебном заведении на дневном отделении;
  5. Все члены семьи являются гражданами РФ.

В случае, если в муниципальном образовании отсутствуют земельные участки, которые могут быть предоставлены, граждане могут получить земельные участки в иных муниципальных районах. Например, в городском округе Самара на данный момент отсутствуют земельные участки, которые могут быть предоставлены. Поэтому жителям городского округа Самара земельные участки предоставляются в Красноярском или Волжском районе.

Предоставление земельных участков осуществляется по заявлению гражданина. Заявление подается в администрацию муниципального образования, в котором проживает заявитель. К нему прилагаются документы, подтверждающие наличие у лица осно ваний для предоставления ему земельного участка. Также предоставление земельного участка требует предварительного согласования. В случае, если земельный участок, который нужно предоставить, не образован, и отсутствует проект межевания территории, заявитель, помимо указанных документов, предоставляет схему расположения земельного участка. Предоставление земельного участка осуществляется посредством вынесения постановления, которое является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

закон самарской области о земле
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here